(Cư Dân Ecohome2) – Ngày 28/4/2021 BQT có gửi công văn số 08/BQT về việc làm rõ quyền sở hữu bể bơi của Cụm nhà chung cư, khu NOXH Ecohome2.
Ngày 4/5/2021 CĐT có công văn số 78/2021/CV-TĐ phản hồi công văn số 08/BQT ngày 28/04/2021
Tối ngày 13/05/2021 cuộc họp giữa BQT với CĐT kéo dài từ 18h tới 0h30 ngày 14/05/2021 với 2 nội dung chính :
- Phân đinh sở hữu chung/riêng đối với hạng mục bể bơi.
- Về nội dung lãi kinh phí bảo trì.
Cư Dân có được tham gia “dự thính” trong cuộc họp. Khi được phát biểu “Cư Dân dẫn chứng về cách giải quyết “nhì nhằng” của CĐT (một đơn vị lớn về xây dựng) suốt mấy năm về vụ Bể Bơi; Thứ 2: Đề nghị BQT khóa 2 nên có hướng xử lý dứt điểm vì đã phải đợi cả nhiệm kỳ 1, giờ lại thêm 1 năm nữa, và phải biết kế thừa những việc BQT khóa 1 đã làm về hạng mục Bể Bơi; Thứ 3: ý kiến của dưới cương vị là 1 cư dân đang sinh sống tại Ecohome2 – Tôi không đồngtình với nội dung cuộc họp đưa ra và 2 bên đang thảo luận “
Bài viết không định hướng, không bóc tách cũng không hàm ý, chỉ là đưa nguyên văn Biên bản được lập của cuộc họp tối ngày 13/05/2021 giữa BQT và CĐT. Cũng không phải người viết bài đang bị sức ép của những tin nhắn, của những cuộc gọi, cuộc ghi âm. Bởi chính người viết bài cũng tham gia cuộc họp và cũng ghi âm và rất nhiều điều bất ngờ trong cuộc họp này, và nội dung thì sẽ thể hiện bằng kết quả trong những thời gian sắp tới để Cư Dân nhìn nhận, đánh giá một cách khách quan nhất về 2 nội dung trong cuộc họp này.
Cư Dân Ecohome2
16 Bình luận
Em trong BQT xin trả lời mang tính chất cá nhân về bài viết của anh Nguyễn Hồng Quân, có gì không phải mong anh thông cảm ạ:
🤔 tối ngày 13/05/2021 BQT đã có cuộc họp với CĐT 2 nd chính là phân định bể bơi, lãi kinh phí bảo trì mà trong suốt 3 năm qua chưa giải quyết triệt để được, trả lời về nd bể bơi, trước khi có Biên bản LV với CĐT , BQT cũng đã có sự trao đổi, thống nhất toàn ban.Đến thời điểm này do dịch bệnh covid 19 hiện tại bể bơi chưa mở cửa được,BQT yêu cầu CĐT phải chấp hành đúng quy định trong công tác PC dịch, cũng chưa biết khi nào mở cửa bể bơi , mùa hè cũng chỉ có 4 tháng, BQT cũng đã bàn bạc rất kỹ nếu do tranh chấp phải đóng cửa bể bơi năm nay😔, trước mắt con em tại chung cư sẽ thiệt thòi, con trẻ sẽ hỏi những câu hỏi :bố mẹ ơi mùa hè năm nay chỗ mình không được bơi à?
🤔có phải do việc phân định bể bơi chưa rõ giữa BQT- CĐT mà 4 tháng hè con trẻ phải hỏi câu hỏi đó không? 🤔Mỗi anh chị em cư dân hãy đặt lợi ích của cư dân lên hàng đầu, còn việc tranh chấp làm rõ quyền sở hữu BQT cũng không thể để kéo dài như trong suốt 3 năm qua, do vậy mới có mốc troing BB CĐT phải làm rõ việc này trước khoảng 2 tháng vào vụ hè sang năm.
BQT cũng rất cảm ơn các anh, các chị đã đóng góp cho BQT để làm việc tốt hơn nữa, phục vụ cư dân tốt hơn nữa, nhưng BQT cũng rất cầu thị mong muốn các anh, các chị góp ý cùng BQT , thực sự BQT làm việc vì cái tâm, vì nơi mình đang sống nhưng kiến thức quản trị còn phải học hỏi, nâng cao hơn nữa, BQT luôn mong muốn anh chị cư dân hãy cùng đồng hành bên BQT.
chị là một trong hai thành viên BQT đại diện cho C1B, vậy xin hỏi chị tên facebook ‘Bqt Ecohome CC’ có phải là thành viên BQT ko mà nói rằng công khai một số hợp đồng tại bảng tin, nhưng hiện nay đã công khai chưa? Thấy có hợp đồng nhưng thiếu nội dung quan trọng cần công khai để giám sát là các phụ lục thì có chấp nhận đc ko?
Các hợp đồng cần căn cứ vào kết quả họp hội nghị, sao vẫn chưa công khai biên bản họp và nghị quyết của hội nghị? Tầng 11 có thể đề nghị được cung cấp bằng cách nào? Cảm ơn chị!
CĐT là chủ dự án. Họ có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ nhà chung cư cho BQT. Họ ko giao được hồ sơ chứng minh tài sản của riêng họ thì nó là của chung. BQT sao phải chứng minh? Cư dân có được giao tài liệu gì mà giúp đc BQT?
BQT cảm ơn các anh chị đóng góp ý kiến để BQT làm tốt cho cư dân hơn nữa, BQT cũng như anh chị cũng rất muốn việc phân định bể bơi được rõ ràng, mang lại tiện ích chính đáng cho cư dân, nhưng tất cả đều phải chứng minh bằng hồ sơ cụ thể, hiện nay BQT vẫn còn đang thiếu hồ sơ nên chưa đủ luận cứ để tranh chấp với CĐT về bể bơi là tài sản trên đất của cư dân, BQT rất mong anh chị cư dân có những luận cứ liên quan đến việc tranh chấp này, mang lại quyền lợi chính đáng cho cư dân, anh chị cung cấp cho BQT. BQT xin hứa sẽ làm hết khả năng của mình.
Tài sản trong nhà mình, kẻ khác vào nhận và đòi chia lợi nhuận khi không có tài liệu chứng minh mà cũng nghe được à! Cứ đóng cửa đánh chó, thích kiện thì xin mời!
Vậy mới nói ông cđt không trình để ăn chia chứ nếu của ông ấy ông ấy đã trình ra lâu rồi. Đợi đấy mà chia đôi lợi ích!
Tại sao khẳng định là của mình mà cần đến tháng 3/2022 mới hoàn thiện hồ sơ gửi bqt. Một sự mơ hồ rõ ràng. Kiểu bọn khứa bảo Biển Đông là của họ, lời lẽ khẳng định cho chứng cứ. Còn chưa xác định được thì phải để thuộc sở hữu của dân chứ
Rất cảm ơn BQT và đại diện cư dân. Mọi việc có tiến triển là tốt rồi. Cccm cũng nên hiểu cái khó của anh em BQT, không thể một phát ăn ngay đc, ai cũng muốn mình được nhiều nhất mà, nên cần tgian để cân bằng lợi ích.
vấn đề này mình thấy khá vô lý cũng nhiều lần ý kiến rồi mà chả ăn thua
tất nhiên là vì mục đích phục vụ cư dân. Tuy nhiên cũng đề xuất Ban quan Trị cân nhắc xem xét lại trách nhiệm thuộc về bên nào. Trong 5 qua, ban quản lý toàn quyền khai thác. Giờ cơ sở xuống cấp thì lấy tiền bảo trì sủa chữa. Vậy tiền vé thu được có trích lại vào quỹ bảo trì ko.
làm gì có chuyện cđt tính toán đến lãi; chi phí đầu tư và chi phí bảo trì ở bể bơi; nghe viết BB cũng buồn cười; vấn đề ăn chia tỷ lệ ở đây là trên doanh thu; không cần biết phần hạch toán; vì nếu tính đến khấu hao thì Cđt chắc chắn đã xác định vốn đầu tư bỏ ra; thì đương nhiên có VB xin ý kiến cấp có thẩm quyền về hạng mục đó; cần gì phải tranh chấp; của cđt các anh quản lý sử dụng (còn không thể nói sở hữu bể bơi đc) vì hạng mục bể bơi nó độc lập; vậy đất của cư dân; nên giờ chỉ cần BQT nói là tỷ lệ ăn chia thế nào trên doanh thu thôi, vd doanh thu 200tr tháng thì cư dân đc hương 100tr chẳng hạn; còn việc trích khấu hao hay trích tái đầu tư đó là hạch toán noi bộ của cđt; cư dân quan tâm làm gì
Có cháy nhà đâu mà không có hồ sơ cung cấp nhờ. Chán kiểu làm việc củ chuối không tôn trọng nhau và tôn trọng pháp luật!
Hạ tầng các CC ở Hanoi đều được tính toán phân bổ vào giá bán cho cư dân, nhưng lại bị CĐT chiếm đoạt quyền sở hứu rồi kinh doanh. E2 họp CĐT để làm rõ như này là rất tốt cho cư dân
1. Nếu không biết cái Bể bơi nó thuộc về ai thì đóng cửa lại. K đóng cửa lại, hỏng hóc hạng mục nào. Cư dân nên quy trách nhiệm cho BQT trước pháp luật (nếu cho thuê, các thành viên BQT chịu trách nhiệm) 🤣2. Việc không xác định được nó là của ai, thì BQT cần làm đơn gửi lên cơ quan có thẩm quyền để xác minh nội dung này (thể hiện bằng văn bản). 🤣 3. Trong kết luận cuộc họp Chủ đầu tư + BQT có dầu hiệu ngầm thỏa thuận khai thác trong 1 năm bể bơi. Khi chưa có kết luận cơ quan có thẩm quyền nó thuộc về ai. Khi nó không thuộc về ai. Các cụ cứ xuống tắm chùa cho em
khác gì cái cổng đâu
Ố ồ, bể bơi hỏng thì lấy tiền bảo trì sửa, còn lúc mở cửa thì thu tiền dịch vụ của đơn vị đấu thầu. Thế là thế nào nhỉ.